BOYU SPORTS-二手房交易营业税或再调整

原标题：二手房交易营业税或再行调整 由剩5年调整为2年有财经媒体从财政部权威人士处得知，财政部税政司为某项课题研究，开会北京大型二手房中介开会座谈会，调研北京地区住房市场状况，与会的公司还包括中原地产、链家地产等。在40多个城市争相放开出租汽车、央行住房信贷新政施行和购房补贴来袭的背景下，上述消息激化了二手房交易营业税调整的庞加莱。

中原集团首席运营官李文杰告诉他《第一财经日报》记者，平时这种调研尤其多，自己不实在这种调研后政策就调整或不调整。不过，他指出，清扫和优化过去五年房地产行政介入政策是大趋势，以后楼市价格将更好地利用市场价格构成机制。二手房交易营业税由目前剩5年减免调整到2年也是有可能的。按照营业税暂行条例规定，个人变卖住房必须交纳5%的营业税。

1999年，为因应当时国家住房制度改革，大力启动住房二级市场，国家实施优惠政策(财税【1999】210号)，个人出售并居住于多达一年的普通住宅，销售时减免营业税，且销售时营业税按销售价乘以售予原价后的差额计征。为遏止房价过慢下跌，国家频密调整二手房交易税。2005年，国家为遏止投机抹黑，站稳房价，将前述减免营业税期限一年调整为两年。

2009年12月，国务院常务会议上将减免期限由两年调整为五年。2011年1月的国务院常务会议上要求，在减免营业税期限五年的基础上，将此前的二手房销售总额差额计征改回全额计征。李文杰告诉他本报记者，近些年北京的二手房市场比较稳定，每年交易套数平稳在15万套左右，除了个别月份因为出租汽车政策实施、税费调整等政策性因素影响外，全年交易量基本平稳。

他指出，如果二手房交易营业税的征税期限由五年再行调整为2年，意味著增税，也就有更加多房源获释，不会在短期内性刺激楼市。但是从长年来看，北京楼市市场需求平稳，增税政策会带给过于大影响。

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