“BOYU SPORTS”广州第一高楼东塔落成高530米投资超100亿

东塔夜景灯光图昨日也首次现身和广州塔和西塔的华丽多变有所不同，东塔塔身将全部只有LED白光，没彩光，通过白光营造出有星光的特点…塔顶设退台寓意步步高升记者为什么塔顶设计有多个“之”字形退台?陈礼文整个设计考虑到大楼的功能必须非常简单而非常丰富，因此另设了很多块退台，而且制成斜行而不是平行…为了能构建更佳的景观，构建想要超过的品牌效果及沦为标志性建筑物，要建到多层，因此必须建到目前的米…广州第一高楼东塔启用低530米投资超强100亿投资额超强100亿元，将引进奢侈商场和六星级酒店　　不像6年前西塔封顶有市长压阵，广州东塔封顶仪式比较高调，不过这未弱化其象征意义———从10.28开始，广州第一高楼的纪录月被创下为530米，广州新的中轴线上的临江三塔全部启用。　　东塔月动工于2011年8月，经过一年多的地基施工后，2012年年中开始小洞地平线，此后以约4天一层的工程进度向下会师，工程进度最慢时甚至超过2天一层，历时3年2个月，再一在10.28成功封顶。

　　在月封顶前，东塔此前建设仍然较高调，业主方周大福集团把东塔的亮点拔到昨日悉数揭露：塔顶采行“之”字形的退台设计，又在有所不同楼层构成空中花园;玻璃幕墙使用白色陶土板挂件，可以天然通风;结构上首次采行超高强劲绿色混凝土，减低东塔可调的同时还减少了用于面积;装备了两台世界上最高速电梯，速度可约每秒20米。　　周大福集团首次透露东塔投资额多达100亿，比西塔的80多亿高达大约20亿元;并首次说明东塔高度为何原作在530米———考虑到经营必须，东塔内部必需融合办公、商场、酒店、公寓等多种功能，大体对应楼层为111层左右，折算成高度即为目前的530米，“并不是要故意比西塔低”，周大福集团新世界发展公司主席郑家纯说道。　　东塔夜景灯光图昨日也首次现身：和广州塔和西塔的华丽多变有所不同，东塔塔身将全部只有LED白光，没彩光，通过白光营造出有星光的特点。　　按照周大福集团计划，东塔封顶后，先前还必须一年多展开机电加装和内部翻新，整个项目预期明年下半年竣工验收，2016年初投入使用。

　　现场解说　　业主方对此东塔建筑技术和招商进展　　“不是要与西塔于多”　　昨日，东塔业主方代表郑家纯(周大福珠宝集团、新世界发展有限公司主席)及陈礼文(新世界发展有限公司项目部总监)在封顶仪式现场发布会上问了媒体的发问，就东塔的建筑技术、招商情况等做出详细对此。　　高度以定在530米是功能必须　　记者：东塔为什么自由选择530米的高度及“矩形”的大楼形状，而不是如西塔或广州塔这样，自由选择较为圆润或曲线的造型?　　郑家纯：我们不是要与西塔于多，因为东塔建筑物要构建三个功能：写字楼、公寓、酒店，如果层数过于多，经营效益不低，建筑物吸引力也过于。

为了能构建更佳的景观，构建想要超过的品牌效果及沦为标志性建筑物，要建到110多层，因此必须建到目前的530米。　　塔顶设退台寓意步步高升　　记者：为什么塔顶设计有多个“之”字形退台?　　陈礼文：整个设计考虑到大楼的功能必须非常简单而非常丰富，因此另设了很多块退台，而且制成斜行而不是平行。益处在于使塔楼看起来是螺旋下降、节节上升，而且通过退台设计，可以生产塔楼阳台，作为餐饮、户外玩乐空间，也可以作为眺望美景的地方。

　　投资100多亿不担忧报酬　　记者：目前珠江新城写字楼不存在大约12%的空置率，东塔项目投资已超强100亿，对项目预期报酬悲观吗?　　郑家纯：我们主要是为了建构品牌，因此在高度、材料、管理方面都尽可能做到得最差。我们指出如果把品牌作好，在出租方面没什么过于大问题。

目前该项目已预租约35%的办公楼面，多数是世界500强劲。这个项目虽然花上了很多钱，但是预期报酬是理想的，而且这个项目全部用作租赁，所以不担忧。　　不会考虑到楼顶平台否免费对外开放　　记者：作为广州第一高楼，东塔否考虑到对外开放一些观景平台给普通市民?　　郑家纯：东塔上面有酒店，也有很多餐饮，至于否免费向市民对外开放，我们将来不会考虑到。

但若过于多人过来，大厦空间过于，因此要综合多方面因素。　　多项绿色科技超过国家二星级　　记者：东塔项目里有牵涉到中水重复使用、真空垃圾管道重复使用系统等环保设备，否详尽解释一下?　　陈礼文：过于明确的内容现在不方便说道，可以认同的是，东塔认同不会采行国际上最先进设备的环保设施和科技应用于，整个项目将超过国家绿色建筑二星级拒绝。

　　东塔看点　　建筑外形东南西北外形有所不同　　东塔虽然看起来方正质朴，但是从东南西北各个看作，外形几乎有所不同：从南面看东塔顶部呈圆形四节，强弱错落;从北面看整个塔身则没分节，是一个浑然一体、没变化的尖角直筒;从西面看塔身分成三节，从东面看则只有两节。　　顶层景观独特三层观景平台　　顶部采行“之”字形退台设计，构成3个室外观景平台：底部的办公区顶部平台在66层朝西，可以看夕阳西落;中部的国际公寓区顶部平台在91层朝东，可以看日出东方;对景观拒绝最低的五星级酒店平台在107层，平台几乎临街，可朝东南西面远眺，既看得日出日落，又可喜爱珠江。　　内部设施2台世界最高速电梯　　东塔共计加装96台电梯、56台扶梯，还有2台世界最高速电梯，速度平均20米/秒，从首层到95层瑰丽酒店大堂(440米)只需43秒。　　夜景灯光低冻范儿全用白光　　广州塔和西塔夜景灯光使用动态变化的彩色灯光，构成梦幻般色彩，而东塔的灯光风格几乎有所不同，改为走高冻路线，抛弃彩光要用白光。

　　东塔夜景灯光使用低能耗LED灯具，主塔楼使用倒影暗淡、立体通透的白色灯光，营造出有繁星点点在夜空中闪光的动感效果，裙楼灯光因应建筑外观、景观园林的特点，也使用白光灯光居多。　　商业研发广州最低的奢侈酒吧　　东塔竣工后，堪称“广州市内最奢侈的商场”K11和六星级奢侈酒店瑰丽酒店将进驻，后者还将在107层设置广州最低的奢侈酒吧。　　眺望广州三塔谁最弱　　广州塔优点：360度看全城无死角缺点：票价额喜　　据广州塔官方讲解，塔顶488米观景平台是目前世界上最低的户外观景平台，2013年6月荣获吉尼斯世界纪录。就南都记者亲身观感而言，这里显然是眺望全城的最佳地点，不仅可以360度全方位无死角看遍广州(这点东西塔都做到将近，不能从某一个角度眺望)，更加最重要的是观景几乎没隔绝，在东西塔要隔着一层玻璃幕墙，视线不了几乎通透。

　　广州塔观景平台还有一个优势是需要无遮挡喜爱夕阳，特别是在夕阳西下漫天晚霞时，柔暖的光线照着珠江水徐徐东流，景色十分雄伟。目前西塔99层的天吧由于设于东面，不了看见夕阳;东塔由于部分朝西视线被西塔挡住，也不能看见部分夕阳。

　　另外，这里也是唯一可以将整条广州新的中轴线尽收眼底的地点，特别是在是夜幕降临新的中轴线的霓虹灯指示灯，在这里可以看尽夜广州的美。不过市民想要攀上这一观景平台必需出售套票，票价额喜。　　东塔优点：内部眺望视线最原始缺点：部分视线被西塔挡住　　在设计阶段，周大福集团就拒绝确保车站在塔内，眺望视线不被切断，因此东塔的玻璃幕墙制成大块的方正矩形，玻璃几乎半透明，单块玻璃2平米左右，确保视线内会经常出现玻璃幕墙的线条。

　　东塔钢结构也故意采行大钢柱大钢梁设计，没遮盖视线，因此在东塔内部眺望视线完好无损。这一点广州塔和西塔内部都不如东塔———广州塔外部包覆着钢结构，在塔内朝外看，首先看见的是一段段钢梁;而西塔的钢结构虽然在玻璃幕墙内部，但是幕墙颜色稍深，视线不如东塔通透。　　未来东塔还不会在107层设置室外天吧，天吧方位在东塔西侧，但由于离西塔过于将近，部分朝西视线认同被西塔阻挡，这也是东塔的众多失望。

　　西塔优点：免费俯瞰新的中轴线缺点：不能看见东面南面　　西塔目前是三塔中唯一可以免费俯瞰新的中轴线的地方，在西塔70层酒店大堂，市民可以免费眺望新的中轴线。不过由于内部布局容许，在此不能看见东面和南面的视线，东面不能看见东塔塔身，南面则可以看见珠江和广州塔。　　广州第一高楼变迁史　　●1966年，沿江路的爱群大厦以67.32米沦为广州最低、华南第一高楼;　　●1968年，低86.51米的广州宾馆沦为广州人的自豪，被老广州称作“27层”;　　●1976年年初，环市路上广州白云宾馆以120米楼高沦为当时中国第一高楼;　　●1991年，广州人都熟知的“63层”(广东国际大厦)以楼高200米创下中国第一高楼纪录;　　●1996年，广州有了中信广场，楼高391米，当时是世界上最低的纯混凝土结构写字楼。

　　●2010年，432米的广州国际金融中心(西塔)完工，竣工时是广州第一低和当时的华南地区第一高楼。　　●2014年，530米的东塔多达西塔，沦为广州第一高楼。

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